Carta Directorio octubre 2008-09-10

Habiendo dejado atrás los malos tiempos, es un verdadero placer para este Directorio redactar un informe para nuestro Notisol anual sin malas noticias.  Todo marcha bien, sin sobresaltos y los socios están contentos,  lo que es, sin duda, el fruto del esfuerzo empeñado y la lealtad y compromiso de todos.

Durante el pasado ejercicio nuestra principal preocupación ha sido mantener el poder adquisitivo de las expensas cobradas durante el verano, y cómo  protegernos de la revalorización de nuestra moneda con el dólar y la inflación controlada interna.  Los esfuerzos en este sentido de nuestros administradores han sido muy efectivos, pues nos ha permitido llegar al fin del ejercicio sin déficit y ademas hacer algunas obras de renovación y mantenimiento.
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Luego de una larga gestión burocrática, finalmente se ha conseguido que nuestro Resort ha obtenido una habilitación provisoria para funcionar como Aparthotel.  Esto nos permitirá ampliar nuestra operatoria durante el invierno venidero y hacer publicidad, ingresando en un mercado que hasta tener esta habilitación, nos estaba vedado.  Con gran satisfacción podemos anunciar que de acuerdo al puntaje adjudicado por el Ministerio de Turismo es muy probable que nos adjudicarán la categoría de 4 Estrellas.

Debemos felicitar a nuestra Administración, y en especial al personal de recepcion Ana Maria, Doris, Leticia y Alejandro liderados por Giselle, que no solo han conseguido cobrar el 98% de las expensas previstas en el presupuesto, sino que tambien han logrado recuperar algunos socios que se habían atrasado en sus pagos y ademas aumentar la cartera existente de socios.

Es importante señalar también que este equipo ha manejado exitosamente nuestra participación en el Grupo de Complejos Amigos que brinda intercambios entre los complejos del Grupo a muy bajo costo, obteniendo una importante cantidad de intercambios a nuestros socios que se lo han solicitado, además de agregar algunos interesantes destinos nuevos a la cartera.

Se han realizado una serie de obras y mejoras durante el pasado invierno, a saber:
Tareas de impermeabilización y soluciones a humedades: trabajos realizados en los techos de PB, recepción y acceso a sector de ascensores en donde se colocó un cielorraso nuevo con luminaria moderna.
Sistema de alarmas contra incendio: se instalaron detectores de humo en todos los apartamentos y espacios comunes y se colocaron detectores térmicos en el garaje. Para que dichos detectores puedan ser monitoreados desde la recepción se realizó un cableado entre los detectores y la central en la recepción a lo largo de todo el edificio.
Sector de Relax: con el fin de complementar los servicios brindados por el SPA se creo un sector de descanso en un espacio poco utilizado de la piscina, incorporando reposeras y una fuente que deja caer agua en forma de cascada, creando un clima ideal para el relax y descanso.
Arreglos Florales: Se reacondicionaron y se renovaron plantas, flores y macetas. En el sector de la piscina y el nuevo área de relax se incorporaron nuevas plantas y macetas.
Parrilleros en la azotea del piso 12: se completó el cerramiento de la pérgola y el deck en donde se encuentran ubicadas las parrillas y se incorporaron heladeras y microondas.
Salón de usos múltiples: en el salón del piso 12 se reemplazó la alfombra bastante deteriorada existente por un moderno piso flotante estilo parquet americano, otorgándole al salón mayor jerarquía. 
Recepción del Resort: Se rediseñó el área, se renovó el mobiliario y el equipamiento técnico y se colocó un gran espejo, jerarquizando el sector más transitado del Resort y desde donde se brinda la atención al socio.
Entrada principal y Acceso al Resort: Se está reemplazando la estructura y el toldo existente por otra de moderno diseño, que se integrará al estilo arquitectónico del edificio, jerarquizando al complejo y mejorando el  impacto visual de quienes nos visitan.
Climatización de piscina: se realizó el recambio de las calderas que operan con gas licuado de petróleo, mejorando el rendimiento del sistema y produciendo un ahorro energético dada la mayor eficiencia de los nuevos equipos.
También se han realizado una serie de adquisiciones que permitirán realizar las tareas diarias de una manera mas eficiente:
Mantenimiento: se incorporó una moderna máquina para el trabajo con carpintería de madera que contribuirá en la mejora y mantenimiento de los placards, mesas, sillas, sillones, etc.
Central telefónica: se compró el equipo que se ha venido alquilando durante varios años, reduciendo de ésta forma un cargo fijo mensual.
Informática: se modernizaron todos los equipos de computación en recepción, administración y business center; Se amplio la zona WI-FI cubriendo actualmente toda la PB y todo el piso 12 (SUM + terrazas)
Siguen funcionando nuestros convenios con el Gimnasio Alpha en el local del viejo Sol 1 y el Spa en el área de piscina, con algunos servicios de cortesía para nuestros huéspedes y precios especiales muy razonables para los que requieren un pago.  También se está mejorando el servicio de cafetería para adecuar este servicio a la categorización hotelera que nos han adjudicado. 
Resta agradecer a nuestros administradores Pafed SRL y a todo el personal de Club Sol del Este por su excelente desempeño, en especial por su permanente alegría y eficiencia contagiosa que es el comentario de todos los huéspedes de nuestro Club, y también a la Comisión de Accionistas que funciona ad honorem, por su interés y colaboración con este Directorio.
El Directorio
Ctdra. Graciela M. de Faliveni
Dr. Miguel Errea
Arq. C. Bruce Campbell

Punta del Este, 19 de septiembre de 2008

Obras y Reformas

Como ha sido la constante en los últimos años, la Administración y Gerencia de Club Sol del Este tiene como buen hábito el realizar trabajos de mantenimiento en general y sumar servicios nuevos para disfrute de sus socios y huéspedes.

1- Movie center (obras en curso):

• Sala equipada con TV LCD Panasonic 42"
• Home Theater Panasonic de 1000 W potencia que se compone de un reproductor de dvd, cd y radio conectados a 5 parlantes, con un wufer generando un sonido envolvente que genera la sensación cine!
• La sala se equipó con un juego de sofás y camastros en madera y cuero mas un mueble porta TV y dvd; También se realizó un cerramiento que la separa del sector de juegos (pool) con cortinas, alfombras y arreglos florales.

2- Reformas en piscina:

• Se reemplazó la pintura de caucho clorado utilizada en la superficie interior por cerámicos blancos de 8 cm x 8 cm con guardas griegas en los bordes superiores, mejorando la higiene y economizando el mantenimiento.
• Se completaron las baldosas anti deslizantes en todo el perímetro del piso que rodea a la piscina. 
• Se realizó el recubrimiento parcial de las paredes de la piscina utilizando piedra de cantera color ámbar, que conjuntamente con la madera utilizada en la estructura portante del techo, dan un toque rústico muy cálido y elegante.
• Se cambiaron todas las cañerías de circulación de agua caliente con lo que se mejoró la presión de los chorros de agua ubicados en los respaldares de la piscina al mismo tiempo que se solucionó el efecto "sifón" que tenían las antiguas cañerías que nos dañaban las bombas de propulsión de H2O y nos obligaban a rebobinarlas o cambiarlas casi todos los años; Adicionalmente, el nuevo diseño de las cañerías, nos permitió mejorar la pérdida de temperatura logrando así una mayor eficiencia que se traduce en ahorro energético.
• Se reemplazó el piso de los vestuarios masculino y femenino por baldosas anti deslizantes de color oscuro evitando riesgos y mejorando la estética.
• Se colocaron extractores en vestuarios para mejorar el movimiento de aire y evitar así la saturación de vapor; Complementariamente se reemplazaron los cielorrasos en vestuarios por otros en nuevos materiales de placas de yeso, que son más resistentes a la humedad.

3- Acceso al edificio (obras en curso)

• Reacondicionamiento de la vereda que contiene el pequeño jardín ubicado al frente del edificio con el agregado de arreglos florales en dicho jardín.
• Se colocaron 4 columnas de aluminio para colgar de ellas las cadenas que delimiten el ingreso al edificio, permitiendo el acceso solamente a los autos de los propietarios o huéspedes.
• Se colocaron nuevas macetas y arreglos florales.

4- Tareas de mantenimiento preventivo

• Se reemplazó el tendido del cable telefónico del edificio en su totalidad, debido al deterioro en los cables de cobre existentes que se traducía en ruido en las líneas.
• Se realizaron tareas varias en aptos. y áreas de espacios comunes.
• Se solucionaron inconvenientes encomendados por los propietarios durante sus estadías en el resort.
• Se reemplazaron parcialmente ropa blanca, colchones, camas, televisores, microondas, cocinas y otros.

5- Informática y administración

• Se amplió el alcance del servicio de WI-FI (originalmente brindado en PB y piso 12); El servicio alcanza todos los pisos del edificio y todos los aptos. !!!! (obra en curso)
• Se renovaron los equipos del Business center, contando hoy con 3 (tres) computadores de última generación.
• Se completó el módulo de EXPENSAS y CONTABILIDAD al Sistema informático de CSE, disponiendo actualmente de un SISTEMA INTEGRAL que brinda mayor información en menor tiempo. (En uso a partir de Noviembre 2009)
• Se incorporaron nuevos equipos de uso administrativo corriente ( fotocopiadora, impresoras, computadoras, monitores, teléfonos, etc)

Ing. Federico Doiny
Socio Director
Pafed s.r.l.